Капитальный ремонт квартиры

Капитальный ремонт в квартире — это ремонт, который меняет стиль и дизайн всего помещения, добавляет новые элементы: колонны, арки, ниши, а также проводится перепланировка квартиры. При капитальном ремонте производится замена основных коммуникаций и инженерных сетей, дверей, окон, карнизов. А также выполняют штукатурные работы, обновляют покрытие и отделку стен, полов, потолков или монтируют современные подвесные или многоуровневые потолочные конструкции. Капитальный ремонт квартиры можно сделать добросовестно и качественно один раз. Затем просто иногда обновлять интерьер комнаты с помощью косметического ремонта.

Вообще, перед началом капитального ремонта нужно хорошо все просчитать, подготовиться и настроиться на существенные неудобства в течение нескольких месяцев. Для того чтобы после ремонта квартира выглядела современно и красиво, необходимо обратиться к дизайнеру, который поможет вам найти идеально подходящий именно для вашей квартиры стиль. Помимо этого, в нынешнем изобилии строительных материалов, без профессиональной помощи, легко запутаться.

При капитальном ремонте, обязательно необходимо соблюдать определенную последовательность при выполнении работ. Для начала вы определяетесь с дизайном, закупаете материалы, нанимаете ремонтную бригаду и приступаете непосредственно к ремонту.

Если Вы имеете желание и наличие свободного времени делать капитальный ремонт самому, все-таки надежнее будет, обратится за помощью к профессионалам, ведь для таких серьезных работ понадобятся определенные навыки и познания в области современных технологий, а также специальный инструмент.

Начинается капитальный ремонт с демонтажа старых покрытий потолка, стен и пола. Помимо этого, если Вы планируете поменять окна и двери, батареи, сантехнику, карнизы, кухонное оборудование, их тоже необходимо снять. На время капитального ремонта мебель можно передвинуть в ту комнату, в которой ремонт будет проведен в последнюю очередь. Начинают капитальный ремонт с выполнения всех черновых работ, от которых исходит много грязи и шума. Сюда можно отнести снос перегородок при перепланировке, заливку бетонного пола, выравнивание вашего потолка и стен, прокладку электрической проводки, установку дверей и окон, замену батарей отопления и много других работ, связанных с необходимостью сверлить, долбить и работать с растворами.

Если Вы намерены решить проблему с плохими полами раз и навсегда, то с них и нужно начинать капитальный ремонт. Ведь это самая пыльная и шумная работа. Если у вас неровная бетонная стяжка, имеющая трещины, то ее необходимо снять и пол залить новым раствором. На ровную основу любое покрытие хорошо положится.

Далее следует заняться электричеством. В современной квартире нужно больше розеток, так как количество разных бытовых электрических приборов постоянно растет. Располагать розетки нужно по всей квартире в доступных и удобных местах, в достаточном количестве. Большинство современных розеток имеют заземление. Необходимо также предусмотреть розетки и разводку под телефон, спутниковую антенну и кабельное телевидение. Недавно появились современные новейшие выключатели, которые автоматически включаются и выключаются, регулируется уровень освещения. Электрическую проводку необходимо тщательно рассчитать — общая нагрузка не должна превышать допустимую норму. Для новых выключателей, розеток, а также для прокладки кабеля целесообразно сделать скрытую проводку, то есть нужно долбить стены, делать штробы. На предварительных этапах капитального ремонта ставят специальные подрозетники.

Далее можно переходить к следующей стадии капитального ремонта: замене отопительных батарей и сантехнических труб. Это тоже пыльная работа. После сварочных работ можно переходить к выравниванию поверхностей стен, пола и потолка. Чтобы после отделки поверхности выглядели безупречно и держались надежно отделочные материалы, пол и стены должны быть гладкими и ровными. Всевозможные дефекты и трещины грунтуют, штукатурят и, окончательно выравнивают при помощи шпаклевки. Но если Вы приняли решение установить подвесные потолки, то идеально ровной поверхности потолка вам не нужно, её не будет видно.

Следующий этап капитального ремонта — замена дверей, окон и подоконников. Особой популярностью на сегодняшний день пользуются современные металлопластиковые окна, хотя на рынке огромный выбор окон и дверей из других надежных и качественных материалов. Когда новые окна установлены, то пространство между стеной и окном необходимо задуть монтажной пенкой, а затем сделать откосы. Если вместо некоторых дверей вы решили сделать арки, то такие капитальные работы выполняются при перепланировке, сносе перегородок. Итак, основные капитальные работы — пыльные и шумные — позади. Теперь можно перейти к отделочным работам. Отделка стен, обычно, проводиться в зависимости от предназначения помещения. К примеру, на кухне и в ванной — оптимальный вариант плитка или сочетание её с моющимися обоями, а в комнатах применяют различные виды штукатурки и обоев, краску, дерево и другие материалы. Лучше, конечно, следовать ранее разработанному дизайнерскому решению. Когда стены отделаны, то можно заменить временно установленные подрозетники на розетки и выключатели. Покрытие на пол, нужно выбирать, с учетом стиля и назначения помещения, потому, что для пола тоже огромный выбор разнообразных материалов. Большая часть напольных материалов, таких как линолеум, ковролин, плитка, искусственный и натуральный камень, ламинат не нуждаются в последующей обработке, а новый паркет нужно циклевать и вскрыть лаком. Заканчивается капитальный ремонт пола креплением новых плинтусов. И завершающим этапом отделки помещения является ремонт потолка. Очень популярные сегодня натяжные, подвесные и подшивные потолки не только стильные и красивые, но и к тому же функциональные. После отделки потолка необходимо просверлить отверстия для закрепления новых карнизов, светильников, полочек, панно, картин и других разнообразных аксессуаров.

Ремонтные сантехнические работы в туалете и ванной комнате делается в первую очередь, потому что для таких ответственных и сложных работ, как замена канализационных и водопроводных труб может потребоваться сварка. Сантехническое оборудование, в особенности то, которое требует подключения электричества, должно монтироваться в соответствии правилами устройства и санитарно-техническими нормами.

Балкон и лоджию обычно ремонтируют в последнюю очередь. Во время ремонта там можно обустроить импровизированный склад стройматериалов.

Если Вы приобрели себе квартиру в новостройке — в этом случае капитальный ремонт имеет некоторые особенности. Поскольку высотные дома часто дают усадку, то желательно пару лет воздержаться от определенных видов капитального ремонта. Таких как: использование подвесных потолков, применение конструкций с гипсокартона, а также сложных перепланировок. Постарайтесь применять только высококачественные строительные материалы, а лучше всего посоветоваться со специалистами на предмет того, что можно делать, а с чем лучше повременить. В новостройке первое время можно вполне обойтись просто косметическим ремонтом.